恩基在寄宿公寓的多事之秋始于三位女士：一位性感的寄宿公寓老板、她更性感的女儿，以及他纯真的初恋。恩基是一名大一新生，来到首尔学习时，在母女俩经营的寄宿公寓里找到了自己的新住所。他唯一的乐趣就是与这位母亲或女儿之间心照不宣的推拉关系中嬉戏。有一天，他纯真温顺的初恋顺仪突然来到寄宿公寓看望他。门后是寄宿公寓性感的女儿，隔壁浴室里是寄宿公寓老板那曲线优美的女主人，20岁的处男恩基的无眠之夜就此开始。